文 | 迟迟
编辑 | 迟迟
果然， 李嘉诚每一次大甩卖，都是有深意的！
还记得5个月前，长和集团宁肯背着“卖国”的骂名， 也要谋划打包卖港口一事闹翻了天，李嘉诚家族的名声一度跌入了谷底。
这上百亿的生意被搁置之后，大家都以为李嘉诚该安生了，没想到， 他疯狂抛售大湾区房产的消息，又冲上了热搜。
如此短的时间内，接连做出大动作，急着要出手中国产业，实在是让人疑惑， 难道李嘉诚准备拿钱“润”了？
还是说， 这个老奸巨猾的老李头，又嗅到了什么危机呢？
李嘉诚嗅到“危险”，湾区房产大甩卖本文信源来自权威报道【潇湘晨报】【海报新闻】【速看前沿】（详细信源附在文章末尾）。为提升文章可读性，细节可能存在润色，请理智阅读，仅供参考！
虽说李嘉诚能走到今天这个位置， 一定有着自己秘不外传的生意经，但有一点显而易见的是，他的每一次成功， 都是走到了别人的前头。
简单来说就是， 他能提前发现商机，并且敏锐地规避风险，而这次抛售大湾区的房产，也不是例外。
李嘉诚名下房产众多，多到他乃至整个李嘉诚家族，根本住不完， 所以买房同样也是他的一种投资手段。
当然了，不只是李嘉诚，很多人都懂得，低价买高价卖的方式，只不过， 有人能赶上好的时机卖出好价钱，有人也可能不慎砸到手里。
这就反映出，一个敏锐的“嗅觉”，对判断行情究竟有多重要， 这次李嘉诚就注意到，“中央亮剑”了！
近年来，有关部门提出了要妥善处置闲置存量土地的政策，而房地产与土地又是息息相关的。
这一政策提出之后， 那些想要利用土地投机的人，将会无路可走，所以各地也慢慢将此提上日程，特别是2025年以来，响应越来越积极。
紧接着，7月31日这天，李嘉诚甩卖湾区房产的消息就出来了，他明显已经意识到， 低价囤地高价卖，这生意马上要做不下去了。
李嘉诚这个老油条，做决定也是相当有魄力， 他一口气挂售了400套大湾区的房产，其中甚至包括位于富人区深水湾的李家老宅，以及自己当年的婚房。
更让人意外的是，李嘉诚不光动作迅速，价格定得也很爽快， 不少别墅都打折卖，总价最低的仅卖40万。
就算是再不懂投资的人，此刻也得察觉到不对劲来， 这哪是卖房，这简直是做慈善，可这跟老李一贯“抠搜”的作风比起来，真是太格格不入了。
没想到， 李嘉诚还有着急变现的一天，难道他这是缺钱了？
卖不了港口卖房产，李嘉诚意欲何为
公众上一次对李嘉诚产生这个疑问，还是在他甩卖港口的时候， 那时候大家骂得甚至更难听。
只不过， 李嘉诚一门心思要卖，但这门生意却快要黄了。
3月初双方就在商量价钱，私心为重的老李想着赶快出手变现， 集团现金流稳住，比拿着这些烫手山芋一样的港口实在多了。
但港口卖给别国并非小事，背后各方资本都在博弈， 这交易也一拖再拖，后来连央企都下场了。
中远集团直接加入了收购财团，话语权已经不再是李嘉诚一家独大了，事情越来越复杂，生意何时成交，能不能成交， 时至今日也没有个准信儿。
既然一时半会儿打不了港口的主意，老李想变现， 那么仓促抛售房产，也就不奇怪了。
本来政策的变动，就可能引起房地产行业的地震，李嘉诚此时不跑更待何时， 他的撤退或许也释放了一种信号。
往小了看，他是要处理一下这些繁杂的资产，把钱收回自己手里，往大了看， 全球贸易越来越不稳定，比卖港口更大的麻烦，都可能出现。
对李嘉诚这种级别的富人来说，要是等到缺钱的时候再筹谋，那就太晚了， 未雨绸缪及时规避风险，才能守住更多的财富。
并且通过转让资产牟利，也是李嘉诚家族常干的事情， 2013年他就曾集中抛售过一波内地和香港的资产，短短几年的时间，就陆续套现了上千亿港元。
这一波套现的规模大到惊动了不少媒体， 后来还有人提出担忧，怀疑李嘉诚这是要跑路，只不过当时长和集团回应过，生意场上买卖都很正常。
但大家也知道， 李嘉诚这种不顾市场稳定，只管自己拿钱抽身，及时止损的行为，的确是很自私， 甚至说是投机都不为过。
如今，他眼看投机取巧的房产生意做不了了，肯定要掐准时机“跑路”，说白了， 老李的这些动作，都是为了自己罢了。
只不过，精明如李嘉诚，似乎也没料到， 他这边兜售房产，那边香港人乐坏了，没想到他的“坏心”办了好事儿！
大湾区房价真香，香港人北上买房热
李嘉诚卖房的时候，算盘打得啪啪响，肯定都是为了给自己赚钱， 但他卖得开心，香港人买得更开心。
众所周知， 香港的房价一向是高不可攀，一平方米十几万都太常见了，很多人都买不起本地的房子，就算紧巴巴地买了， 也是一家人蜗居在很小的屋子里。
与其降低住房体验感，还真不如异地买房，就在李嘉诚抛售房产的时候，香港好巧不巧， 掀起了北上买房热，很多人把目光放到了大湾区。
因为这里的房价跟香港比起来，那叫一个天差地别， 有些每平方米连一万都不到，还有人算了算账， 被大湾区的房价惊呆了。
在香港一套小户型房子的首付，放到大湾区就能直接全款拿下， 那些有点小钱但不多的中产阶级，自然而然就在大湾区实现自己的买房梦了。
更吸引人的是，大湾区的物价也比香港低了不少， 在这边买房住，生活花销都低了，有些人因此连租房都不选香港了。
于是，大湾区的买房热盛极一时， 不少香港人争相包车来购房，也算是形成了一个机遇。
再加上李嘉诚卖房的时候价钱还低，他的房产挂售之后，也是相当抢手， 毕竟花几十万就能住上李嘉诚看好的楼盘，这真是可遇而不可求。
对老李头来说，他兜售资产变现，腰包又鼓了几分，对这些买房的香港人来说， 他们享受到了物美价廉的房价，似乎也不错。
但又有人提出了不同的看法，李嘉诚都着急把房产卖了， 现在下场买房，或许并不是什么好时机，只不过，短时间内还看不出个所以然。
结语
李嘉诚的确是生意场上的风云人物， 他凭借精明的手段、毒辣的眼光，以及敏锐的商业嗅觉，赚到了常人难以企及的财富。
不管是卖港口还是卖房，都是他牟利的手段， 在何时下场又在何时抽身，这个时机如何把握，只有李嘉诚自己知道了。
而中央的“亮剑”也是在告诉大家，想要囤地投机已经成了过去式，低价买高价卖， 只顾给自己赚钱，却不对社会做贡献，这种行为是长久不了的！
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